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BANCA PERSONAL - PRODUCTOS DE CRÉDITO

Crédito Hipotecario en Uvr:
El Crédito Hipotecario en UVR es la línea de crédito de Colmena BCSC destinada a la financiación de vivienda nueva o usada. La vivienda puede ser:

Vivienda de Interés Social
Diferente de Interés Social

Tenga en cuenta …
Usted puede presentar su solicitud con su grupo familiar con el fin de demostrar mayores ingresos y así acceder al valor del crédito que necesita para comprar la vivienda de sus sueños.

-Características
-Beneficios
-Requisitos

-Solicite más información

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Caracteristicas:

Para el estudio del crédito se aceptan ingresos familiares desde 1.5 S.M.L.V.
Usted puede escoger el sistema de amortización que se ajuste a su capacidad de pago. Estos sistemas garantizan:

La cancelación de la obligación en el plazo originalmente pactado.
Abonos a capital (en UVR) desde la primera cuota, por lo tanto el saldo en UVR disminuye desde el pago de la primera cuota.

Así mismo no permiten la capitalización de intereses
Nuestros sistemas de amortización disponibles son:

Cuota Fija En UVR A través de este sistema usted realiza un pago de cuota fija en UVR durante todo el plazo del crédito. Como la UVR se ajusta de acuerdo con la inflación, las cuotas en pesos varían en la misma proporción. Este sistema amortiza a capital desde el inicio del crédito y en consecuencia el saldo del crédito en UVR disminuye mes a mes.
Abono Fijo a Capital En UVR Este sistema consiste en amortizar el capital desde el principio y en forma permanente, en una cantidad uniforme en UVR. La cuota mensual disminuye en UVR. A pesar que la cuota se incrementa en pesos, este aumento es a un ritmo menor a la inflación. Con respecto a Sistema de amortización “Cuota fija en UVR”, el “Abono Fijo a Capítal en UVR” le representa los siguientes beneficios:

El saldo decrece en UVR en mayor proporción, ya que hay un mayor abono a capital, el cual es fijo desde la primera cuota.
La cuota tiene un menor crecimiento ya que el capital se está amortizando en mayor proporción.

Nuestros plazos pueden ser desde 5 hasta 20 años
Monto mínimo de financiación

Tipo de Vivienda	Monto Mínimo	Monto Máximo
Vivienda de Interés Social	10 S.M.L.V	94.5 S.M.L.V
Diferente a Vivienda de Interés Social	20 S.M.L.V

* S.M.L.V: Salarios Mínimos Legales Vigentes

Financiamos hasta el 70% para vivienda nueva o usada.
La garantía del crédito será hipoteca abierta, en primer grado y sin límite cuantía a favor del banco, sobre el inmueble objeto de financiación. Así mismo los deudores deben suscribir un pagaré con su correspondiente carta de instrucciones.
Es posible asegurar a dos deudores, los de mayores ingresos, de manera que en caso de muerte o incapacidad permanente de alguno de ellos, la obligación será cancelada por la compañía de seguros
La primera cuota del crédito no puede representar más del 30% de los ingresos familiares
Las tasas de interés serán las vigentes al momento del desembolso para vivienda nueva o usada. Estas tasas están reguladas buscando que sean de las más bajas ofrecidas para créditos de largo plazo.
Puede realizar pagos extraordinarios a capital, escogiendo la posibilidad de reducir el valor de la cuota o del plazo total del crédito. Así mismo puede prepagar la obligación sin sanción alguna por parte del banco.

Beneficios:

Excelente asesoría en nuestras oficinas ya que contamos con simuladores que le permitirán conocer el comportamiento de su crédito, mes a mes, y así tomar la mejor decisión sobre el valor, plazo y sistema de amortización de su crédito.
Asesoría durante todo el proceso de su solicitud de crédito, en lo relacionado a la presentación de su solicitud, trámite para la constitución de la hipoteca y durante la vigencia de su deuda.
Facilidad para el pago de sus cuotas a través de débito automático, Internet o AudioColmena.
Usted estará permanentemente informado sobre el comportamiento del valor de las cuotas y del saldo ya que en el momento del desembolso enviamos una proyección con esta información. Así mismo anualmente recibirá una comunicación con la proyección de pagos para el año
Posibilidad de pagar el crédito de contado adquiriendo Credisorteo. (*)

(*) Producto emitido y administrado por Colmena Capitalizadora.

NOTA: El producto y sus beneficios están sujetos a las políticas de esa entidad.

Requisitos:

La edad del solicitante debe estar entre los 18 y 65 años
Adjuntar los siguientes documentos:

DOCUMENTACIÓN BÁSICA SOLICITANTES DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA A LARGO PLAZO	Asalariado Pensionado	Independiente(1)
INFORMACIÓN DE LOS SOLICITANTES
Formulario de Solicitud de Productos Financieros Persona Natural debidamente diligenciado en original, sin enmendaduras, con firma y huella del cliente.	X	X
Fotocopia de la cédula de ciudadanía. Para extranjeros residentes en el país: Cédula de extranjería o NIT.	X	X
Certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado u oficio de no-declarante en el formulario que la entidad posee para tal fin. Si esta obligado a declarar: anexe copia de la declaración de renta del último año.	X
Certificado laboral(2) original vigente expedido por el Empleador con fecha no mayor a treinta (30) días, en la que se especifique: cargo y salario básico actual, tipo de contrato y antigüedad en la empresa Para los pensionados : Anexar los dos últimos comprobantes de pago.	X
Si tiene ingresos por comisiones debe especificar el salario básico, el monto promedio de los últimos seis (6) meses y periodicidad de las comisiones. Anexar fotocopia clara y legible de los desprendibles de nómina de los últimos tres (3) meses que acrediten las comisiones recibidas.	X
Si está inscrito en Cámara de Comercio: anexar registro de Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor a sesenta (60) días o certificado de la entidad que acredite su existencia y representación legal.		X
Si está obligado a presentar declaración de Renta: Anexa copia de la Declaración de Renta de los dos (2) últimos años o como mínimo debe corresponder a la antigüedad exigida en los criterios mínimos de aceptación del segmento. Si no está obligado, anexar Oficio de No Declarante en el formato que la entidad tiene diseñado para tal fin.		X
Si está obligado a presentar declaración de Renta: Anexar estados financieros fiscales de los dos (2) últimos años al cierre del año (Balance y Estado de Pérdidas y Ganancias) o como mínimo debe corresponder a la antigüedad exigida en los criterios mínimos de aceptación del segmento y estados financieros con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. En caso de no estar obligado a presentar estados financieros fiscales, anexa Balance y Relación de ingresos y egresos mensuales, firmada por el cliente con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud(3).		X
Extractos de los últimos tres (3) meses, si los tiene.		X

(1) Rentistas de Capital, Profesionales y Técnicos Independientes, Independientes No Profesionales.
(2) Para empleados de la Superintendencia Financiera de Colombia, la certificación debe estar expresamente dirigida a Colmena BCSC.

(3)

FECHA DE SOLICITUD	FECHA DE CORTE
Febrero 1° a Abril 30	Diciembre 31 (Indicando si corresponde a Estados Financieros de Prueba)
Mayo 1° a Julio 31	Marzo 31
Agosto 1° a Octubre 31	Junio 30
Noviembre 1° a Enero 31	Septiembre30

DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA PARA EL CRÉDITO DE VIVIENDA(4)
Anexo Crédito de Vivienda debidamente diligenciado	X	X
Certificado de libertad y tradición original o copia legible, con no más de treinta (30) días de expedición para inmuebles usados y no más de noventa (90) días para inmuebles nuevos.	X	X
Recibo de pago del avalúo con vigencia no mayor a seis (6) meses, practicado por un perito autorizado por Colmena	X	X
Promesa de Compraventa del inmueble a adquirir	X	X
DOCUMENTOS PARA LEGALIZACIÓN DE LAS OPERACIONES
Pagare en blanco con carta de instrucciones debidamente firmado por todos los participantes en la operación.	X	X
Póliza de seguro de vida del (los) solicitante (s) de mayores ingresos y seguro de la garantía (incendio, terremoto y rayo), debidamente diligenciada, con firma y huella	X	X

(4) Para Créditos Directos y Utilización del CupoHogar Colmena BCSC.

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