|
| BANCA
PERSONAL - PRODUCTOS DE CRÉDITO |
Crédito Hipotecario en Pesos:
Con el Crédito Hipotecario en
Pesos Colmena BCSC diversifica su portafolio de productos
para la financiación de vivienda, nueva o usada,
de Interés Social (VIS) o Diferente
de Interés Social.
El crédito hipotecario en pesos es
un crédito con una tasa y cuota fija durante
toda la vida del crédito, con un sistema de
amortización en pesos.
-Características
-Beneficios
-Requisitos
-Solicite
más información
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Caracteristicas:
-
El crédito se otorga
en pesos a una tasa fija¹
-
El saldo del crédito
disminuye desde el pago de la primera cuota y este
no se ve afectado por factores externos como la
inflación
-
Usted puede escoger el sistema
de amortización que se ajuste a su capacidad
de pago. Los sistemas de amortización²
que ofrece el banco garantizan que la cuota no varía
durante toda la vida del crédito. Estos sistemas
son:
- Cuota Fija en Pesos A través
de este sistema de amortización usted conocerá
cual es el valor de la cuota mensual, ya que esta
es igual en PESOS (capital + intereses) durante
todo el plazo del crédito.
- Abono Fijo a Capital en Pesos
En este sistema se abona un valor fijo a Capital
durante el plazo del crédito. Con este
sistema la cuota decrece mes a mes, debido a que
desde el inicio del crédito se abona la
misma cantidad en pesos al capital.
-
Es importante tener en cuenta
que estos sistemas de amortización realizan
abonos a capital desde la primera cuota, es decir
que el saldo en pesos se reduce desde el pago de
la primera cuota. Así mismo NO permiten la
capitalización de intereses
-
Usted puede escoger el plazo
del Crédito que desee: Mínimo 5 años
y máximo 15 años.
-
El monto mínimo de financiación:
Vivienda de Interés
Social monto mínimo 20 SMLV monto máximo
94.5 SMLV
Diferente a Vivienda de Interés Social monto
mínimo 20 SMLV monto máximo 1000 SMLV
-
El valor mínimo de la
vivienda: Vivienda de Interés
Social 50 SMLV (*)
Diferente a Vivienda de Interés Social 135
SMLV
-
La financiación máxima
es del 70% del valor comercial del inmueble.
-
Los ingresos mínimos
requeridos, del grupo familiar es de 1.5 SMLV.
-
La garantía del crédito
será hipoteca abierta, en primer grado y
sin límite cuantía a favor del banco,
sobre el inmueble objeto de financiación.
Así mismo los deudores deben suscribir un
pagaré con su correspondiente carta de instrucciones.
-
Es posible asegurar a dos deudores,
los de mayores ingresos, de manera que en caso de
muerte o incapacidad permanente de alguno de ellos,
la obligación será cancelada por la
compañía de seguros
-
Usted puede realizar pagos extraordinarios
a capital, escogiendo la posibilidad de reducir
el valor de la cuota o del plazo total del crédito.
Así mismo puede prepagar la obligación
sin sanción alguna por parte del banco
¹
Las tasas de interés serán las vigentes
al momento del desembolso para vivienda nueva o usada.
Estas tasas están reguladas buscando que sean
de las más bajas ofrecidas para créditos
de largo plazo.
² Los sistemas de
amortización están definidos por la Superintendencia
Financiera de Colombia. Así mismo la tasa de
interés está controlada por disposición
legal.
(*) S.M.L.V: Salarios
Mínimos Legales Vigentes
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beneficios:
-
El cliente conoce el valor de
sus cuotas desde el inicio hasta el final del crédito.
-
Excelente asesoría en
nuestras oficinas ya que contamos con simuladores
de crédito que le permitirán conocer
el comportamiento de su crédito, mes a mes,
y así tomar la mejor decisión sobre
el valor, plazo y sistema de amortización
de su crédito.
- Asesoría durante todo
el proceso de su solicitud de crédito, en
lo relacionado a la presentación de su solicitud,
trámite para la constitución de la
hipoteca y durante la vigencia de su deuda.
-
Facilidad para el pago de sus
cuotas a través de débito automático,
Internet o AudioColmena.
-
Posibilidad de pagar el crédito
de contado adquiriendo Credisorteo. (*)
- Se ofrece el producto de crédito hipotecario
en pesos para Viviendas de Interés Social y
Viviendas Diferentes de Interés Social de acuerdo
con las políticas del banco.
(*) Producto emitido y administrado
por Colmena Capitalizadora.
NOTA: El producto y sus beneficios están sujetos
a las políticas de esa entidad.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Requisitos:
- La edad del solicitante debe estar entre los 18
y 70 años
- Adjuntar los siguientes documentos:
| DOCUMENTACIÓN
BÁSICA SOLICITANTES DE CRÉDITO HIPOTECARIO
DE VIVIENDA A LARGO PLAZO |
Asalariado
Pensionado |
Independiente(1) |
INFORMACIÓN
DE LOS SOLICITANTES |
Formulario de Solicitud
de Productos Financieros Persona Natural debidamente
diligenciado en original, sin enmendaduras, con
firma y huella del cliente. |
X |
X |
Fotocopia de la cédula
de ciudadanía.
Para extranjeros residentes en el país:
Cédula de extranjería o NIT, |
X |
X |
Certificado de ingresos
y retenciones del año inmediatamente anterior
debidamente firmado u oficio de no-declarante
en el formulario que la entidad posee para tal
fin.
Si esta obligado a declarar: anexe copia de la
declaración de renta del último
año. |
X |
|
Certificado laboral(2)
original vigente expedido por el Empleador con
fecha no mayor a treinta (30) días, en
la que se especifique: cargo y salario básico
actual, tipo de contrato y antigüedad en
la empresa.
Para los pensionados : Anexar
los dos últimos comprobantes de pago. |
X |
|
Si tiene ingresos
por comisiones debe especificar el salario básico,
el monto promedio de los últimos seis (6)
meses y periodicidad de las comisiones. Anexar
fotocopia clara y legible de los desprendibles
de nómina de los últimos tres (3)
meses que acrediten las comisiones recibidas.
|
X |
|
Si está inscrito
en Cámara de Comercio: anexar registro
de Cámara de Comercio con fecha de expedición
no mayor a sesenta (60) días o certificado
de la entidad que acredite su existencia y representación
legal. |
|
X |
Si está obligado
a presentar declaración de Renta: Anexa
copia de la Declaración de Renta de los
dos (2) últimos años o como mínimo
debe corresponder a la antigüedad exigida
en los criterios mínimos de aceptación
del segmento.
Si no está obligado, anexar Oficio de No
Declarante en el formato que la entidad tiene
diseñado para tal fin. |
|
X |
Si está obligado
a presentar declaración de Renta: Anexar
estados financieros fiscales de los dos (2) últimos
años al cierre del año (Balance
y Estado de Pérdidas y Ganancias) o como
mínimo debe corresponder a la antigüedad
exigida en los criterios mínimos de aceptación
del segmento y estados financieros con corte al
último trimestre inmediatamente anterior
a la fecha de la solicitud.
En caso de no estar obligado a presentar estados
financieros fiscales, anexa Balance y Relación
de ingresos y egresos mensuales, firmada por el
cliente con corte al último trimestre inmediatamente
anterior a la fecha de la solicitud(3).
|
|
X |
Extractos de los
últimos tres (3) meses, si los tiene. |
|
X |
DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA PARA EL
CRÉDITO DE VIVIENDA(4) |
Anexo Crédito
de Vivienda debidamente
diligenciado |
X |
X |
Certificado de libertad
y tradición original o copia legible, con
no más de treinta (30) días de expedición
para inmuebles usados y no más de noventa
(90) días para inmuebles nuevos. |
X |
X |
Recibo de pago del
avalúo con vigencia no mayor a seis (6)
meses, practicado por un perito autorizado por
Colmena BCSC |
X |
X |
Promesa de Compraventa
del inmueble a adquirir |
X |
X |
DOCUMENTOS PARA LEGALIZACIÓN DE LAS OPERACIONES
|
Pagare en blanco
con carta de instrucciones debidamente firmado
por todos los participantes en la operación.
|
X |
X |
Póliza de
seguro de vida del (los) solicitante (s) de mayores
ingresos y seguro de la garantía (incendio,
terremoto y rayo), debidamente diligenciada, con
firma y huella |
X |
X |
(1) Rentistas de Capital,
Profesionales y Técnicos Independientes, Independientes
No Profesionales.
(2) Para empleados de
la Superintendencia Financiera de Colombia, la certificación
debe estar expresamente dirigida a Colmena BCSC.
| (3) |
| FECHA
DE SOLICITUD |
FECHA
DE CORTE |
| Febrero 1° a Abril 30 |
Diciembre 31 (Indicando si corresponde a
Estados Financieros de Prueba) |
| Mayo 1° a Julio 31 |
Marzo 31 |
| Agosto 1° a Octubre 31 |
Junio 30 |
| Noviembre 1° a Enero 31 |
Septiembre30 |
|
(4)
Para Créditos Directos y Utilización
del CupoHogar Colmena BCSC.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
