1. Estas pensando en Comprar Vivienda, ¿Qué debes hacer?
Acércate a la Oficina de Colmena BCSC más cercana y pregunta por el Crédito Hipotecario de Vivienda y todos sus beneficios ó comunícate en Bogotá al 3077030 ó en Medellín, Cali, Bucaramanga y Barranquilla al 01 8000 911 330 y solicita la visita de un Asesor Especializado en crédito hipotecario, quién te brindará asesoría personalizada en tu casa u oficina.

 2. ¿Qué tipo de Crédito debo escoger?
Escoje el crédito hipotecario en Pesos ó en UVR, que más te convenga para la adquisición de tu vivienda.

3. ¿Cómo inicio el proceso para acceder al Crédito Hipotecario?
Diligencia el formulario de Solicitud de Productos Financieros y reúne los documentos requeridos para presentar la solicitud de Crédito Hipotecario. Entrégalos en la Oficina al Asesor que te está atendiendo.

Si estás comprando una Vivienda de Interés Social:

• Abre tu cuenta de ahorro programado Techo Colmena en cualquiera de las Oficinas de Colmena BCSC
• Inicia el trámite para la asignación del Subsidio de Vivienda.

4. ¿Cuál es el Valor de Crédito Hipotecario que el Banco me puede prestar?
Si no has seleccionado la Vivienda, Colmena BCSC te aprueba un cupo de crédito hipotecario, a través de nuestro producto Certificado de Crédito Hipotecario(*), con el cual puedes seleccionar lo más pronto posible la vivienda que quieres comprar. Si ya tienes la vivienda que quieres comprar, Colmena BCSC te estudia el crédito hipotecario directamente.

Recuerda que Colmena BCSC financia hasta el 70% del valor de la vivienda.

(*) No constituye contrato de Apertura de crédito

5. ¿Qué debo hacer para utilizar el Certificado de Crédito Hipotecario?
Una vez seleccionada la Vivienda, acércate a la Oficina Colmena BCSC más cercana o contacta al asesor que te está atendiendo, para continuar con el trámite de cancelación y realización del avalúo comercial del inmueble.

Reúne y entrega los siguientes documentos para el estudio de crédito hipotecario (aplica para Asalariados, Pensionados e Independientes(1):

• Carta de aprobación del crédito entregada por el Banco. 
• Anexo de crédito de vivienda (Formulario entregado y diligenciado por el Banco)
• Certificado de tradición y libertad del inmueble con vigencia máxima de 30 días para vivienda usada ó 90 días para vivienda nueva.
• Recibo de pago del avalúo con vigencia no mayor a seis (6) meses, practicado por un perito autorizado por Colmena BCSC
• Promesa de compraventa del inmueble a adquirir ó carta de intención de venta.
• Boletín de nomenclatura

(1) Rentistas de capital, profesionales, técnicos y no profesionales independientes

6. ¿Qué otros documentos debo presentar para continuar con la legalización del Crédito Hipotecario?
El Banco te entrega el resultado del estudio del crédito junto con la lista de documentos que debe reunir para el estudio de títulos y la constitución de la Garantía que respaldará el crédito hipotecario.

7. ¿En qué gastos debo incurrir para tomar el Crédito Hipotecario?
Acércate con los documentos reunidos a la Unidad de Servicios Hipotecarios que te indiquen en la carta de aprobación y cancela el valor del estudio de crédito y el estudio de títulos. Firma el pagaré en UVR o el pagaré en Pesos y la póliza de incendio y terremoto.

8. ¿Qué debo hacer para Constituir la Garantía del Crédito Hipotecario?
El Abogado asignado por el Banco realiza el estudio de títulos con el fin de determinar que el inmueble no tiene impedimentos legales para ser aceptado como garantía de crédito hipotecario. Si la vivienda es usada, el abogado realiza todos los trámites de constitución de la garantía sin ningún costo. Esto es un beneficio más que Colmena BCSC te ofrece

9. ¿Que debo hacer para continuar con el trámite del Crédito Hipotecario?
El abogado te informará la fecha y hora de la firma de la escritura pública, donde debes cancelar los pagos correspondientes a derechos notariales y de registro de la escritura. Recuerda que Colmena BCSC te ofrece “Creditramite” para que cuentes con los recursos para cancelar estos gastos

10. Y, ¿ Cuándo me desembolsan el Crédito Hipotecario?
Una vez la escritura de compraventa e hipoteca sale de Notariado y Registro, queda constituida la garantía a favor del Banco y todo queda listo para el desembolso de tu Crédito Hipotecario.

Glosario de Términos

UVR: Unidad de Valor Real. Se calcula mensualmente con el índice de precios al consumidor ó inflación. Reemplazó al UPAC y no permite capitalización de intereses

DTF: Depósito a termino Fijo. Es una tasa calculada a partir del promedio ponderado de las tasas de interés efectivas de captación a 90 días de las entidades financieras.  Con esta unidad se liquidan las cuotas de los créditos comerciales. Eje: Crédito para financiación de inmuebles diferentes de vivienda

Avaluó: Es un documento que determina el valor comercial de inmueble. Es  elaborado por un perito autorizado por el BCSC.

Boletín de Nomenclatura: Es el Documento oficial expedido por la Oficina de Catastro, en el cual se encuentra relacionada la nomenclatura actualizada (Dirección o relación de coordenadas calle – carrera y ubicación en el bloque) actualizada para todos los bienes inmuebles. Este documento tiene vigencia de 30 días para los efectos de la Constitución de Garantía Hipotecaria.

Estudio de Títulos: Es un documento que contiene el estudio Jurídico de la tradición del inmueble elaborado por un abogado externo contratado por el Banco.        El estudio determina si el inmueble ofrecido a la entidad es garantía idónea, y respalda la obligación contraída por el cliente, en caso de un eventual proceso jurídico.

Sujeto a Condiciones del Crédito

Para mayor información acércate a cualquiera de nuestras oficinas o comunícate a nuestra línea  AudioColmena a los siguientes teléfonos  :