| BANCA
PERSONAL - PASOS A SEGUIR PARA LA ADQUISICIÓN
DE VIVIENDA |
PREPARESE A RECORRER EL
CAMINO HACIA SU VIVIENDA PROPIA
1.ESCOJA EL CREDITO HIPOTECARIO EN PESOS O UVR’S
QUE MÁS LE CONVENGA PARA TENER SU CASA PROPIA:
Colmena BCSC le brindará la orientación,
asesoría e información necesaria para
que usted tenga el crédito hipotecario que
más le conviene en PESOS o en UVR’S.
2.ENTRE A NUESTRAS OFICINAS PARA QUE MUY PRONTO PUEDA
ENTRAR A SU CASA PROPIA:
Visite nuestras oficinas
donde lo podremos asesorar. Con una información
básica y cumpliendo con un mínimo de
requisitos podemos presentarle una preoferta de crédito,
por un monto estimado, que le servirá como
guía para la compra de su vivienda.
3. ALISTE SUS DOCUMENTOS PORQUE ELLOS
SON LA ENTRADA A SU CASA PROPIA:
Reúna los documentos de acuerdo con su actividad
y entréguelos en la oficina donde está
tramitando su crédito. A partir de esta información
el banco le comunicará el valor del cupo de crédito
al cual podría acceder. Una vez aprobado el cupo
de crédito usted recibirá un Certificado
de Crédito Hipotecario con el cual podrá
negociar la vivienda que desea.
4. APROBADO SU CUPO DE CRÉDITO SENTIRA QUE TIENE
LAS LLAVES DE SU CASA PROPIA
Una vez escogido el inmueble:
- Reúna los siguientes documentos: Certificado
de Tradición y Libertad, escritura del inmueble
a adquirir y los documentos que soportan la cuota
inicial.
- Acérquese a la oficina Colmena BCSC y cancele
el valor del avalúo.
- El asesor Colmena BCSC le asignará un perito
que realizará el avalúo.
- El perito entregará el avalúo a Colmena
BCSC.
- A partir del avalúo y de los documentos
entregados por usted, Colmena BCSC emite la aprobación
de su crédito.
- La oficina le entregará la carta de aprobación
del crédito, en la cual se especifica la documentación
necesaria para realizar el estudio de títulos.
¿Qué es el
estudio de títulos?
Es la revisión que realiza un profesional experto
sobre los documentos aportados (Certificado de Tradición
y Libertad y escrituras entregadas) con el fin de
determinar que el inmueble no tiene impedimentos para
ser aceptado como garantía por parte de la
entidad.
5. ESTA A PUNTO DE ESTRENAR CASA PROPIA Y LO ÚNICO
QUE FALTA ES SU FIRMA
Una vez tenga los documentos requeridos para el estudio
de títulos, entréguelos en nuestros centros
de atención al cliente de su ciudad, firme el
pagaré, la carta de instrucciones y listo. Y
si las condiciones de su crédito Aplican, a partir
de este momento usted contará con el Servicio
de Tramites “SERVITRAMITE”
6. PROXIMAMENTE SERA UNA REALIDAD TENER SU CASA PROPIA
Con la información entregada, un abogado Colmena
BCSC realiza el estudio de títulos y elabora
la minuta de hipoteca.
7. CUANDO ENTRAMOS A HABLAR DE ESCRITURAS YA ESTAMOS
HABLANDO DE SU CASA
Usted recibe del abogado la minuta de la hipoteca,
la cual se entrega en la notaria para que se convierta
en escritura pública. La deben firmar el comprador,
vendedor, representante legal de Colmena BCSC y el notario,
luego se generan copias de la escritura pública.
8. YA PUEDE SENTIR LA TRANQUILIDAD Y LA FELICIDAD DE
TENER CASA PROPIA
Las copias de la escritura se llevan a la oficina de
registro de instrumentos públicos, se realiza
el pago de impuestos de registro y se cancelan los derechos
para registrar el negocio.
9. LISTO, AHORA SOLO LE QUEDA REALIZAR LA FIESTA DE
INAUGURACIÓN
Una vez la oficina de registro entregue la escritura,
Colmena BCSC valida su correcto diligenciamiento y realiza
el desembolso de su crédito. Ya tiene casa propia.
*Sujeto a políticas de la Entidad
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