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BANCA PERSONAL - PRODUCTOS DE CRÉDITO

Certificado de Crédito Hipotecario:
El certificado de crédito hipotecario se otorga para la compra de vivienda, previamente a la escogencia, por parte del cliente, del inmueble a adquirir, el cual podrá ser nuevo o usado. Con este certificado usted conocerá con cuánto dinero podría disponer para realizar su compra, siempre y cuando cumpla, al momento de hacer la solicitud, con los requisitos establecidos por la entidad para el otorgamiento de créditos hipotecarios ya sea para la adquisición de vivienda de interés social u otra diferente a VIS.

-Características
-Beneficios
-Requisitos

-Oferta Integral
-Solicite más información

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Caracteristicas:

El estudio de la solicitud se ajusta a la normatividad vigente para la financiación de Vivienda a Largo Plazo.
La aprobación tiene una vigencia de 270 días a partir de la fecha de expedición de la carta de aprobación del mismo.

Beneficios:

El cliente conoce un valor cierto de crédito que será la base para la decisión de compra de su vivienda.
El cliente podrá negociar el valor de la vivienda al disponer de un cupo de crédito aprobado.

Requisitos:

Para el análisis del certificado se debe diligenciar la solicitud y anexar toda la documentación requerida según su actividad económica y adjuntar los documentos requeridos:

DOCUMENTACIÓN BÁSICA SOLICITANTES DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA A LARGO PLAZO	Asalariado Pensionado	Independiente(1)
INFORMACIÓN DE LOS SOLICITANTES
Formulario de Solicitud de Productos Financieros Persona Natural debidamente diligenciado en original, sin enmendaduras, con firma y huella del cliente.	X	X
Fotocopia de la cédula de ciudadanía. Para extranjeros residentes en el país: Cédula de extranjería o NIT,	X	X
Certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado u oficio de no-declarante en el formulario que la entidad posee para tal fin. Si esta obligado a declarar: anexe copia de la declaración de renta del último año.	X
Certificado laboral(2) original vigente expedido por el Empleador con fecha no mayor a treinta (30) días, en la que se especifique: cargo y salario básico actual, tipo de contrato y antigüedad en la empresa. Para los pensionados : Anexar los dos últimos comprobantes de pago.	X
Si tiene ingresos por comisiones debe especificar el salario básico, el monto promedio de los últimos seis (6) meses y periodicidad de las comisiones. Anexar fotocopia clara y legible de los desprendibles de nómina de los últimos tres (3) meses que acrediten las comisiones recibidas.	X
Si está inscrito en Cámara de Comercio: anexar registro de Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor a sesenta (60) días o certificado de la entidad que acredite su existencia y representación legal.		X
Si está obligado a presentar declaración de Renta: Anexa copia de la Declaración de Renta de los dos (2) últimos años o como mínimo debe corresponder a la antigüedad exigida en los criterios mínimos de aceptación del segmento. Si no está obligado, anexar Oficio de No Declarante en el formato que la entidad tiene diseñado para tal fin.		X
Si está obligado a presentar declaración de Renta: Anexar estados financieros fiscales de los dos (2) últimos años al cierre del año (Balance y Estado de Pérdidas y Ganancias) o como mínimo debe corresponder a la antigüedad exigida en los criterios mínimos de aceptación del segmento y estados financieros con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. En caso de no estar obligado a presentar estados financieros fiscales, anexa Balance y Relación de ingresos y egresos mensuales, firmada por el cliente con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud(3).		X
Extractos de los últimos tres (3) meses, si los tiene,		X

(1) Rentistas de Capital, Profesionales y Técnicos Independientes, Independientes No Profesionales.
(2) Para empleados de la Superintendencia Financiera de Colombia, la certificación debe estar expresamente dirigida a Colmena BCSC.

(3)

FECHA DE SOLICITUD	FECHA DE CORTE
Febrero 1° a Abril 30	Diciembre 31 (Indicando si corresponde a Estados Financieros de Prueba)
Mayo 1° a Julio 31	Marzo 31
Agosto 1° a Octubre 31	Junio 30
Noviembre 1° a Enero 31	Septiembre30

Para todos los solicitantes:

Diligenciar formato de solicitud de póliza de seguro de vida deudores. (*)

Para la utilización del Cupo Hogar Colmena BCSC

Diligenciar el formato anexo crédito de vivienda - utilización cupo de Crédito Hipotecario Compra Hogar
Certificado de libertad y tradición original o copia legible, con no mas de treinta (30) Días de expedición para inmuebles usados y no mas de noventa (90) días para inmuebles nuevos.
Avalúo del inmueble a financiar el cuál será realizado por un perito avaluador autorizado por Colmena BCSC
Fotocopia de la promesa de compraventa firmada por todos los vendedores y compradores.
Diligenciar formato de solicitud de póliza de seguro de incendio y terremoto (*)
Documentos que acrediten poseer la cuota inicial del valor de la vivienda (Certificación de saldos en cuentas o certificados de depósito a término en entidades financieras, extractos de cuentas, carta de aprobación préstamos, certifación fondos de cesantías.)

(*) Los seguros de incendio y terremoto se cobran con base en el valor del inmueble y el seguro de vida sobre el saldo actualizado de la deuda y los mismos pueden ser contratados con la compañía de seguros que usted escoja siempre y cuando se cumplan con los requisitos establecidos por Colmena BCSC

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