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PERSONAL - PRODUCTOS DE CRÉDITO |
CREDITO PARA COMPRA DE VIVIENDA
El crédito para compra de Vivienda te permite adquirir vivienda nueva ó usada, VIS ó NO VIS. El crédito lo puedes tomar en PESOS ó en UVR, bajo el sistema de amortización (1) que más se ajuste a tu capacidad de pago.
Características:
% de Financiación(2) |
Máximo el 70% del valor de la vivienda. |
Montos |
Desde 10 SMMLV(3) si es un crédito en UVR y desde 20 SMMLV si es un crédito en pesos |
Valor de la Vivienda |
El banco te financia viviendas desde 50 SMMLV. Por efectos de clasificación se considera una Vivienda de Interés Social si tiene un valor inferior a 135 SMLV. Si es mayor a este precio se considera vivienda No VIS. |
Plazos |
Desde 5 años. Para crédito en Pesos el plazo máximo es 15 años y para créditos en UVR el máximo es 20 años. |
Garantía |
Hipoteca a favor del banco, sobre el inmueble objeto de financiación. Así mismo los deudores deben suscribir un pagaré. |
Ingresos |
Mínimo 1,5 SMMLV como ingreso individual ó familiar. Aplica tanto para vivienda de interés social como diferente a interés social |
Tasa de Interés(4) |
La tasa de interés varía si el crédito se toma en Pesos ó en UVR. La tasa que se aplica efectivamente al crédito es la que esté vigente el día del desembolso del crédito. |
Sistemas de Amortización(1) |
- Cuota Fija en PESOS ó en UVR
- Abono Fijo a Capital en PESOS ó en UVR
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Seguros |
Nuestros clientes de crédito hipotecario deben tomar una Póliza de Seguro de Vida, la cual en caso de Muerte ó Incapacidad total y Permanente y demás riesgos previstos en la póliza, cubre hasta el 100% del saldo insoluto de la deuda. Así mismo se debe suscribir una Póliza de Incendio y Terremoto para proteger el inmueble. |
Beneficios:
- Posibilidad de escoger el sistema de crédito(1) en Pesos ó en UVR que más se acomode a tu capacidad de pago
- Opción de conocer con anticipación un valor pre aprobado de Crédito Hipotecario, para que puedas elegir la Vivienda con más tranquilidad, a través del Certificado de Crédito Hipotecario
- Opción de financiación de los gastos de Garantía Hipotecaria con el CREDITRAMITE
- El Banco, sin ningún costo, realiza en tu nombre, los trámites para la constitución de la Garantía Hipotecaria, a través del SERVITRAMITE
- El crédito para adquisición de vivienda te otorga beneficios tributarios de acuerdo con lo definido por las normas legales vigentes.
- Puedes trasladar tu crédito hipotecario de otra entidad, mediante cesión de cartera hipotecaria(5)
(1) Los sistemas de amortización están definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia.
(2) El porcentaje de financiación se calcula sobre el menor valor entre el precio de compra y el valor del avalúo practicado en los últimos seis meses.
(3)S.M.M.L.V: Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes
(4) Estas tasas están reguladas por la Junta Directiva del Banco de la República buscando que sean de las más bajas ofrecidas para créditos de largo plazo.
(5)Sujeto a políticas del banco
Sujeto a Condiciones del Crédito
Para mayor información acércate a cualquiera de nuestras oficinas o comunícate a nuestra línea AudioColmena a los siguientes teléfonos :
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