Créditos Hipotecarios Banco Comena

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DESCRIPCION:

EL certificado de crédito hipotecario se otorga para la compra de vivienda, previamente a la escogencia, por parte del cliente, del inmueble a adquirir, el cual podrá ser nuevo o usado.

Con este certificado usted conocerá con cuánto dinero podría disponer para realizar su compra, siempre y cuando cumpla, al momento de hacer la solicitud, con los requisitos establecidos por la entidad para el otorgamiento de créditos hipotecarios ya sea para la adquisición de vivienda de interés social u otra diferente a VIS.

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CARACTERISTICAS:

1. El Certificado de Crédito Hipotecario tiene una vigencia de 270 días a partir de su fecha de expedición.

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BENEFICIOS:

1. El cliente conoce un valor aproximado de crédito que será la base para la decisión de compra de su vivienda.

2. El cliente podrá negociar el valor de la vivienda al conocer el valor del Certificado de Crédito Hipotecario.

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REQUISITOS:

1. La edad del solicitante debe estar entre los 18 y 65 años

2. Adjuntar los siguientes documentos:

DOCUMENTACIÓN BÁSICA SOLICITANTES DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE VIVIENDA A LARGO PLAZO	ASALARIADO PENSIONADO	INDEPEN-DIENTE (1)
INFORMACIÓN DE LOS SOLICITANTES
Formulario de Solicitud de Productos Financieros Persona Natural debidamente diligenciado en original, sin enmendaduras, con firma y huella del cliente.	X	X
Fotocopia de la cédula de ciudadanía. Para extranjeros residentes en el país: Cédula de extranjería.	X	X
Certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado u oficio de no-declarante en el formulario que la entidad posee para tal fin. Si esta obligado a declarar: anexar copia de la declaración de renta del último año.	X
Certificado laboral (2) original vigente expedido por el empleador con fecha no mayor a treinta (30) días, en la que se especifique: cargo y salario básico actual, tipo de contrato y antigüedad en la empresa. Para los pensionados : Anexar los dos últimos comprobantes de pago.	X
Fotocopia clara y legible de los comprobantes de pago de nómina correspondientes a los dos (2) últimos meses.	X
Si tiene ingresos por comisiones debe especificar el salario básico, el monto promedio de los últimos seis (6) meses y periodicidad de las comisiones. Anexar fotocopia clara y legible de los desprendibles de nómina de los últimos tres (3) meses que acrediten las comisiones recibidas.	X
Si está inscrito en Cámara de Comercio: Anexar registro de Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor a sesenta (60) días o certificado de la entidad que acredite su existencia y representación legal.		X
Si está obligado a presentar declaración de renta: Anexar copia de la declaración de renta de los dos (2) últimos años. Si no está obligado, anexar Oficio de No Declarante en el formato que la entidad tiene diseñado para tal fin.		X
Si está obligado a presentar declaración de renta: Anexar estados financieros fiscales de los dos (2) últimos años al cierre del año (Balance y Estado de Pérdidas y Ganancias) y estados financieros con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud (3). En caso de no estar obligado a presentar estados financieros fiscales, anexa Balance y Relación de ingresos y egresos mensuales, firmada por el cliente con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud (3) .		X
Extractos de los últimos tres (3) meses, si los tiene.		X

(1) Rentistas de Capital, Profesionales y Técnicos Independientes, Independientes No Profesionales.
(2) Para empleados de la Superintendencia Financiera de Colombia, la certificación debe estar expresamente dirigida a Colmena BCSC.

(3)

FECHA DE SOLICITUD
Febrero 1° a Abril 30.
Mayo 1° a Julio 31.
Agosto 1° a Octubre 31.
Noviembre 1° a Enero 31.

FECHA DE CORTE
Diciembre 31 (Indicando si corresponde a Estados Financieros de Prueba).
Marzo 31.
Junio 30.
Septiembre 30.

Para todos los solicitantes:

Diligenciar formato de solicitud de póliza de seguro de vida deudores. (*)

Para la utilización del Certificado de crédito hipotecario:

1. Diligenciar el formato anexo crédito de vivienda - utilización cupo de Crédito Hipotecario Compra Hogar.

2. Certificado de libertad y tradición del inmueble original con fecha de expedición no mayor a 30 días.

3. Avalúo del inmueble a financiar el cuál será realizado por un perito avaluador autorizado por Colmena BCSC.

4. Fotocopia de la promesa de compraventa firmada por todos los vendedores y compradores.

5. Diligenciar formato de solicitud de póliza de seguro de incendio y terremoto (*)

6. Documentos que acrediten poseer la cuota inicial del valor de la vivienda ( Certificación de saldos en cuentas o certificados de depósito a término en entidades financieras, extractos de cuentas, carta de aprobación préstamos, certifación fondos de cesantías.)

(*) Los seguros de incendio y terremoto se cobran con base en el valor del inmueble y el seguro de vida sobre el saldo actualizado de la deuda y los mismos pueden ser contratados con la compañía de seguros que usted escoja siempre y cuando se cumplan con los requisitos establecidos por Colmena BCSC para su aceptación.

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OFERTA INTEGRAL

Adquiera una cuenta de ahorro o cuenta corriente con tarjeta débito y una tarjeta de crédito Master Card, y obtendrá una tasa preferencial en su crédito hipotecario.

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