INFORMACIÓN IMPORTANTE:
ELIMINACIÓN DE LA TASA PREFERENCIAL POR LA VINCULACIÓN CON OFERTA INTEGRAL:
A partir del 31 de Julio, el BCSC ajusto sus Tasas de Interés de Crédito Hipotecario. Con el ajuste, se paso de tener una tasa preferencial en función de la vinculación que el cliente tuviera con el Banco al momento de tomar el crédito hipotecario “Vinculación Con Oferta Integral” a manejar una tasa de interés única para todos los créditos, según modalidad UVR y Pesos.
Con el Ajuste, la Nueva Tasa para los Créditos UVR VIS y NO VIS es de UVR + 10.50% y la Tasa de Crédito en Pesos para VIS y NO VIS queda en función del Plazo: De 5 a 10 Años: 16% y de 11 a 15 Años: 16,5%.
En esta edición se Anexan las Tablas actualizadas con el calculo de cuotas por Millón, para facilitar y apoyar la Asesoría Comercial a todos sus clientes.
BCSC COMPRA CARTERA HIPOTECARIA CON MENOS TRÁMITES, REDUCIENDO INTERESES
Desde el mes de junio de 2008, BCSC amplía el portafolio de Productos y Servicios de Crédito Hipotecario con el ofrecimiento de Compra de Cartera de Vivienda.
A través de la Cesión de Crédito Hipotecario, realizamos la compra de tu crédito de vivienda. Tu nuevo crédito mantendrá las mismas características del crédito con las cuales se encuentra con el otro banco, con el beneficio que podemos ofrecerte una menor tasa de interés*:
- La compra se realiza por el saldo de la obligación.
- Se mantiene el mismo sistema de amortización.
- El plazo al que se otorga es por el plazo restante del crédito.
El mecanismo legal se denomina Cesión de Crédito Hipotecario de Vivienda y a través de éste el Banco, al cual se le compra el crédito, entrega a través de una CESION, las garantías que respaldan el crédito con el pagaré endosado a favor del BCSC.
*Sujeto a Políticas del Banco.
GARANTÍA DEL FONDO NACIONAL DE GARANTÍAS
COLMENA BCSC, con el propósito de ampliar el cubrimiento de la garantía de vivienda otorgada por el Fondo Nacional de Garantías, ha modificado desde el 22 de abril de 2008 el Reglamento de Riesgo de Crédito de Vivienda Largo Plazo. A partir de esta fecha se redefinen las características del cliente o de la operación para solicitar garantía adicional del Fondo Nacional de Garantías, de tal manera que serán objeto del cubrimiento de la garantía:
1. Todas las solicitudes de Crédito Hipotecario para financiación de vivienda hasta de 70 SMLMV ($32’305.000 para 2008).
2. Las solicitudes de clientes identificados como cabeza de familia independientes y asalariados informales con ingresos de 1 a 3.0 SMLMV cuyas características sean:
- Único (a) solicitante o Solicitante de mayores ingresos (más del 70% del ingreso familiar).
- Solicitud de Crédito para adquisición de su primera (única) vivienda.
- Clientes con una o más personas a cargo, independientemente del estado civil.Que no posea patrimonio.
Es importante recordar que esta garantía tiene como fin “Facilitar el acceso a la financiación destinada al mejoramiento y adquisición de Vivienda de Interés Social nueva o usada, especialmente para las familias de menores ingresos e informales.”
