Crédito Constructor

Es la línea de crédito que facilita a los recursos a las personas jurídicas dedicadas al desarrollo de proyectos de construcción de inmuebles. El crédito es otorgado al cliente para financiar la fase de construcción, se cancela con el producto de las ventas de las unidades individuales construidas ya sea a través de subrogación ò pago de prorrata; ó cancelación directa por parte del constructor.

Características:

• Monto de financiación
  
  • Para proyectos de vivienda, máximo el 70% de los costos directos e indirectos del proyecto. (No incluye costos financieros ni lote)

• Garantías
  
  • Hipoteca abierta en primer grado, sin límite de cuantía y como primer beneficiario Colmena BCSC, sobre el lote donde se construirá el proyecto objeto de financiación.
  • Pagaré único para todos los desembolsos.
    Las que disponga las Políticas del Banco.

• Plazo
  
  • El plazo máximo será el tiempo programado para la construcción de la obra más un plazo para ventas.

• Desembolsos

• Pago de intereses
  
  • Trimestre vencido.

• Licencia de Construcción.

• Seguros
  
  • Póliza de todo riesgo en construcción.

Beneficios para su empresa:

• Asesoría personalizada de arquitectos y especialistas financieros durante el proceso de su crédito.
• Desembolsos ágiles una vez realizada la visita de obra.
• Desembolsos en la cuenta corriente o de ahorros Colmena BCSC, giro de cheques ó cruce a prorratas.
• Apoyo a la promoción de sus proyectos.
• Agilidad en la aprobación del crédito y tasas de interés preferenciales a compradores.
• Capacitación a su equipo de ventas sobre políticas y procesos del crédito.
• Tasas preferenciales para avalúos y estudios de títulos de los compradores.

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